“圍擋報(bào)價(jià)單寫著‘150元/米，全包安裝’，結(jié)果簽完合同才被告知：開13%專票要加錢、貨車只能停路口、卸貨人工另算2000塊！”——這類“圍擋價(jià)格陷阱”在2025年屢見不鮮?？此仆该鞯?/span>“全包價(jià)”，實(shí)則暗藏稅務(wù)、物流與施工三重隱形成本，稍不留神，預(yù)算直接超支25%以上，甚至因手續(xù)不全無法入賬、審計(jì)通不過。本文結(jié)合多地項(xiàng)目糾紛、供應(yīng)商合同漏洞及住建采購規(guī)范，為你劃重點(diǎn)：簽施工圍擋合同時，必須白紙黑字確認(rèn)哪3項(xiàng)？如何識別“偽全包”套路？怎樣守住成本底線？

一、先說結(jié)論：90%的增項(xiàng)糾紛，源于這3項(xiàng)沒寫清

行業(yè)潛規(guī)則：
小型圍擋廠為搶訂單，常以“裸價(jià)”吸引客戶，后續(xù)通過稅、卸貨、基礎(chǔ)三項(xiàng)增項(xiàng)盈利。真正的全包價(jià)，必須覆蓋“材料+安裝+基礎(chǔ)+運(yùn)費(fèi)+卸貨+13%專票”六大要素。

二、**問：報(bào)價(jià)含13%增值稅專用發(fā)票嗎？

為什么關(guān)鍵？

項(xiàng)目成本入賬、財(cái)務(wù)審計(jì)、進(jìn)項(xiàng)稅抵扣，必須取得合規(guī)13%專票；

若合同未明確含稅，后期補(bǔ)稅由你承擔(dān)，且可能被認(rèn)定為“白條支出”，影響竣工結(jié)算。

典型套路：

“可以開發(fā)票，但要加10個點(diǎn)?！?/span>
“對公付款才給票，私賬便宜但無票?！?/span>

正確做法：
合同必須寫明：

“本合同單價(jià)為含13%增值稅專用發(fā)票的全包綜合單價(jià)，乙方須在驗(yàn)收合格后7日內(nèi)提供合法有效發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付尾款。”

三、第二問：卸貨費(fèi)到底誰承擔(dān)？別信“送到就算”

真實(shí)場景：

貨車無法直達(dá)工地（如小區(qū)、老城區(qū)、園區(qū)內(nèi)部），需人工搬運(yùn)或小車轉(zhuǎn)運(yùn)；

供應(yīng)商稱“只負(fù)責(zé)運(yùn)到*近主干道”，卸貨+短駁費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給你。

成本測算：
100米圍擋約需2–3車，人工卸貨+手推車轉(zhuǎn)運(yùn)，市場價(jià)800–2000元，常以“臨時工費(fèi)”名義收取。

正確做法：
合同注明：

“乙方負(fù)責(zé)將圍擋材料運(yùn)輸并完整卸至甲方指定施工現(xiàn)場地面（地址：________），包含所有裝卸、搬運(yùn)、短駁及協(xié)調(diào)進(jìn)場費(fèi)用，不得以任何理由另行收費(fèi)?！?/span>

四、第三問：混凝土基礎(chǔ)是否包含？這是驗(yàn)收生死線！

政策硬性要求：
武漢、深圳、成都、鄭州等30余城明確規(guī)定：圍擋底部必須設(shè)連續(xù)C20混凝土壓腳（高≥15cm），無縫隙、無揚(yáng)塵、防傾倒。

低價(jià)陷阱：
報(bào)價(jià)寫“含安裝”，實(shí)則僅掛面板，立柱插土或沙袋壓底——驗(yàn)收****不合格，整改費(fèi)用翻倍。

  正確做法：

技術(shù)條款寫清：

“安裝包含：立柱（間距≤2.5m）、橫梁、面板、底部15cm高×20cm寬C20混凝土連續(xù)壓腳，全封閉無縫隙，并通過屬地文明施工驗(yàn)收。”

五、附加提醒：這兩項(xiàng)也建議寫進(jìn)合同

材料規(guī)格量化：

“彩鋼板芯材為A級巖棉（密度≥120kg/m3），金屬板厚度≥0.8mm，鋅層≥180g/㎡?！?/span> 

違約責(zé)任綁定：

“如因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致驗(yàn)收失敗或工期延誤，乙方承擔(dān)全部返工費(fèi)用及甲方損失?！?/span>

六、真實(shí)對比：模糊合同 vs 清晰合同

結(jié)語：合同多寫一行字，省下萬元冤枉錢

2025年，圍擋采購拼的不是誰報(bào)價(jià)低，而是誰條款細(xì)。

別輕信“全包”“含一切”的口頭承諾；

要用白紙黑字，鎖死每一項(xiàng)成本邊界。

記?。赫嬲娜鼉r(jià)，不在銷售嘴上，而在合同條款里。簽合同前多問這3句——“含13%專票嗎？卸貨到現(xiàn)場嗎？混凝土基礎(chǔ)包不包？”——可能省下一個小型分包的利潤。在精細(xì)化管理時代，細(xì)節(jié)不是麻煩，而是底線；省下的每一分錢，都是項(xiàng)目的凈利潤。

如果大家在選圍擋的時候，還有不清楚的地方，比如不知道自己的項(xiàng)目該選哪種材質(zhì)，或者想對比不同商家的報(bào)價(jià)，也可以來：湖北章輝泓宇工程有限公司，我們有技術(shù)工程師可以給您有效的幫助。

地址：武漢市洪山區(qū)烽火鋼材市場F區(qū)822號廠房旁三層辦公樓咨詢

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